Bâtie entre lacs et montagnes, la ville d’Annecy continue d’attirer les amateurs de glisse et de glisse, ainsi que les familles désireuses de profiter d’un cadre de vie agréable. Cet attrait pour la Venise des Alpes influence directement les ventes immobilières dont les prix de vente n’ont cessé d’augmenter, notamment dans le neuf.
Pourquoi l’agglomération annécienne parvient-elle à autant captiver?
Il faut se rendre à Annecy pour se rendre compte que ce lieu est un incontournable des lieux à visiter en France. Cette ville est également mentionnée dans plusieurs guides touristiques très réputés dans le monde. Les massifs du Semnoz, de la Tournette, du Mont-Veyrier et du Parmelan qui entourent le lac d’Annecy offrent un spectacle naturel incomparable et extraordinaire qui ne laisse personne indifférent. Par ailleurs, la population d’Annecy est en constante augmentation depuis des années et cela s’illustre par plusieurs facteurs. Sa copropriété avec la Suisse ainsi que son dynamisme local apporté par de grandes entreprises multinationales en font une ville de premier choix en termes d’activité professionnelle. Ajoutez le ski et le lac, couronnez le tout, et vous obtenez une ville très convoitée où 1 Français sur 2 aimerait vivre.
Rapport de prix de vente d’un bien immobilier de la ville d’Annecy
Cette analyse de prix de vente a été réalisée en consultant plusieurs agences immobilières à Annecy à travers ce site immobilier. Ils s’appuient sur les offres de maisons et d’appartements à vendre dans les quartiers convoités de la ville d’Annecy.
De manière générale, au 1er mars 2019, le prix d’achat des logements de l’agglomération annécienne, tous biens confondus, s’élevait à plus de 4 000 euros le mètre carré en moyenne.
Le Triangle d’Or : entre les Galeries Lafayette et Berthollet
Ce quartier d’Annecy reste au centre des désirs des acquéreurs potentiels, on peut parfois acheter un appartement de 65m2 pour 400 000 € dans le quartier du Triangle d’Or (qui se situe autour des Galeries Lafayette et du Lycée Berthollet). Si vous souhaitez acheter un appartement dans ce quartier, il faut compter entre 4 500 € et 6 000 € le mètre carré, mais les prix peuvent monter selon le type de logement.
Le quartier des tribunaux et des haras
Très bien situé, à proximité du lac d’Annecy et de sa grande étendue verte appelée « le Paquier », le quartier Palais de Justice et Haras est l’un des lieux numéro 1 d’Annecy. Or, il faut disposer de plus de 5 300 € du mètre carré pour avoir un appartement dans ce secteur. A noter que ce quartier d’Annecy représente le meilleur compromis si vous envisagez d’acheter un appartement car il se situe entre le centre-ville d’Annecy et les rives du lac d’Albigny.
Le quartier d’Albigny
Si vous souhaitez habiter un appartement avec vue sur le lac d’Annecy et ses montagnes, c’est sans contexte dans l’avenue d’Albigny qu’il vous faudra vous renseigner. Mais ils ne seront pas les seuls à rechercher ce type de bien de prestige. Sur le site de Vallat Elegance vous trouverez quelques appartements de luxe à vendre dans cette partie d’Annecy, les prix pouvant dépasser les 8 000 € le mètre carré.
Messager et Chaumontel
Le secteur du centre commercial Courier et son emblématique rue Carnot sont désormais une valeur sûre de l’immobilier annécien. Bien qu’assez bruyant les week-ends et les jours d’été, ce quartier reste aujourd’hui le plus convoité d’Annecy. Pour être propriétaire d’un appartement dans ce quartier, il n’est pas rare de débourser 6 000 €/m2. Les tarifs restent un peu plus abordables côté rue Chaumontel, à proximité de l’usine NTN-SNR, où les tarifs moyens tournent autour de 4 300 €/m2.
Dans tous les cas, si vous envisagez de vous installer à Annecy, gardez à l’esprit que l’immobilier à vendre est assez rare et qu’il ne sera pas facile de trouver la perle rare. Certaines offres ne sont même pas publiées sur Internet mais vont directement au catalogue hors marché de certaines agences immobilières. Sois rapide!
