Êtes-vous pour le nouveau ou l’ancien? C’est probablement la première question que se pose toute personne qui souhaite acheter une nouvelle maison ou un nouvel appartement. Si l’ancien semble avoir un temps d’achat plus court et que le nouveau est salué comme offrant de meilleures performances, de nombreux critères entrent en jeu dans le choix. Il y a notamment le budget, la région, les frais de notaire, le confort, etc. Voici quelques points à prendre en compte pour faire votre choix.
Une différence significative est observée dans le prix au m2
C’est le premier constat fait sur le terrain : le mètre carré est plus cher dans les neufs que dans les anciens. Aucune ville de France n’échappe à cette tendance. En 2019, le prix au mètre carré dans l’ancien était légèrement supérieur à 2 000 €, alors que dans le nouveau il était d’environ 4 500 €. Cependant, si vous aviez une préférence pour le neuf dès le départ, voici comment choisir votre nouvelle maison avec www.gridky. com.
Frais de notaire plus élevés dans l’ancien et les travaux
Comme son nom l’indique, une maison neuve ne nécessite généralement aucun travaux après l’achat. Elle est donc confortable et immédiatement habitable. En revanche, dans le cadre d’un bien ancien, vous devrez certainement faire quelques travaux de rénovation avant de pouvoir l’occuper. Cela peut concerner la peinture, la cuisine, la salle de bain, etc. Il est recommandé d’évaluer soigneusement tout cela avant d’opter pour ce type de bien afin d’éviter par la suite des travaux extrêmement coûteux.
Évaluer les aides mises en œuvre par l’État dans les deux cas
Dans le neuf comme dans l’ancien, l’État français a mis en place des dispositifs de défiscalisation pour accompagner les futurs propriétaires. Dans les immeubles neufs, il est possible de recourir au PTZ (ou Prêt à Taux Zéro). Le PTZ est destiné aux ménages modestes et moyens et permet de financer une partie de l’achat ou de la construction d’une résidence principale.
Dans le cas du premier, vous avez le dispositif Denormandie. Accorde une réduction d’impôt lors de l’achat d’une maison à réformer. Cependant, il n’est pas accessible dans toutes les villes de France.
