Pour remédier à l’insuffisance de l’offre de logements locatifs, les pouvoirs publics français incitent les particuliers à réaliser des investissements locatifs en leur proposant une réduction d’impôt. Cet avantage fiscal est prévu par la loi Pinel qui a remplacé la loi Duflot en 2014.
Les conditions prévues pour l’application de la loi
Ce dispositif lancé par le ministère du Logement vise à encourager l’achat de logements neufs destinés à la location dans des zones caractérisées par un manque manifeste de logements à louer. En 2018, le nombre de domaines dans lesquels cette loi peut être appliquée a été réduit. En conséquence, la loi s’applique principalement en région parisienne, dans les Bouches-du-Rhône, sur la Côte d’Azur, dans les banlieues de Toulouse et de Lyon, ainsi que dans certaines localités du sud-ouest. En revanche, les revenus des locataires et les loyers perçus ne doivent pas dépasser certains plafonds.
