Les règles sont simples. Il suffit d’y penser et de les mettre en pratique. Pour obtenir le meilleur financement pour un projet immobilier, toutes les conditions doivent être réunies. Il est important de voir lequel des prêts aidés vous pouvez demander. Présentez ensuite votre meilleur profil à votre banquier. Surtout, n’oubliez pas de faire jouer la concurrence.
Voir le prêt le plus avantageux
En général, il faut être informé. Prenez même le temps, si possible, de vous immerger dans le monde du crédit. Informez-vous sur les offres existantes et l’évolution des taux d’intérêt. Savez-vous que le prêt entre particuliers est une alternative pour ceux qui ne veulent pas passer par la banque? Seulement que le montant maximum est plus ou moins bas pour acheter une maison. Ce n’est qu’un exemple, mais le moyen le plus courant est le prêt immobilier ou le prêt hypothécaire. Il faut donc tout étudier. Le comparateur de crédit peut vous être utile.
Il existe aussi des prêts bonifiés comme le PTZ. Le prêt à taux zéro est une aide de l’État. Soutenir ceux qui envisagent d’acquérir leur première résidence principale. Comme son nom l’indique, il n’y a aucun intérêt à payer. Il existe d’autres prêts complémentaires du même type. Pour plus d’informations, vous pouvez vous adresser à la mairie ou à l’Agence nationale d’information sur le logement (ANIL).
Présentez votre meilleur profil à travers un bon dossier
Le dossier que vous fournirez vous représentera auprès de votre futur prêteur. Constituez un dossier convaincant. Celui-ci est préparé plusieurs mois à l’avance. Afin de prouver votre stabilité financière, il faut par exemple éviter les découverts pendant les six mois précédant la souscription. Les relevés doivent démontrer votre capacité à économiser de l’argent. Ils devraient montrer que vous ne faites pas trop de sauts de charge. Le nombre de prêts en cours doit être le plus bas possible.
Commencez par calculer la mensualité qui sera dédiée au projet. Le meilleur outil pour ce faire est le simulateur de crédit. Dans la simulation de prêt, il ne faut pas compter sur une éventuelle augmentation des revenus. Sachez que la règle est de n’emprunter que sur un tiers des revenus présentés à la date de souscription. Une personne dont les revenus mensuels s’élèvent à 3 000 € ne peut pas rembourser plus de 1 000 € tous prêts confondus. De plus, il faut tenir compte de l’apport personnel qui représente au moins 10% de la valeur du projet.
Ne sautez pas sur la première offre qui se présente
La comparaison des offres nous permet de distinguer celle avec le meilleur tarif. Il faut aussi voir la meilleure assurance débiteur et les meilleures garanties. Chaque établissement de crédit a sa politique commerciale pour une certaine période. Cette politique évolue en fonction du positionnement régional. Elle change également en fonction des objectifs. Il y aura toujours un prêteur qui vous conviendra. Alors allez jouer la compétition.
Bref, il faut avoir le temps de bien préparer son projet immobilier. A défaut de temps, vous pouvez tout confier à un bon courtier.
