Dans la vie, il y a toujours un moment où l’on décide de changer de vie. Pour de nombreuses raisons que nous n’évoquerons pas ici, de nombreuses personnes partent à l’autre bout du monde pour entamer une nouvelle étape de leur vie. Dans le choix des pays, l’Asie du Sud-Est et principalement le Vietnam attirent de plus en plus de francophones à la recherche d’un pays qui offre des opportunités d’emploi et leur permet d’améliorer leur qualité de vie.
Le pays dispose d’une grande infrastructure et d’un développement vertigineux qui fait le bonheur de nombreux jeunes travailleurs ou entrepreneurs qui commencent donc à surfer sur de nouvelles opportunités. Partir en colocation est l’option privilégiée par de nombreux expatriés récents pour éviter de se retrouver seuls dans leur nouveau pays d’adoption. La recherche d’un studio, d’un loft ou d’une colocation fait donc partie des étapes à envisager avant de s’installer au Vietnam.
Cet article tentera de vous donner des conseils tirés de l’expérience de jeunes expatriés, pour ne pas se tromper et ainsi pouvoir trouver l’appartement qui correspond à vos attentes.
Comment préparer sa recherche d’appartement au Vietnam?
Le réseau social spécialisé pour les expatriés
Nous vivons dans un monde où les réseaux sociaux nous facilitent la tâche. Dans la plupart des pays, il existe des groupes Facebook qui rassemblent des expatriés de tous horizons pour échanger des projets et s’entraider. Ces groupes répertorient différents hébergements sur les réseaux sociaux afin que les gens puissent savoir lesquels sont disponibles.
Quelques semaines avant votre arrivée, il vous suffit de laisser un message indiquant votre désir d’un appartement dans un certain quartier et vous trouverez de nombreux expatriés prêts à vous aider. Des agents immobiliers vous proposeront également leurs services si vous souhaitez bénéficier d’un accompagnement plus spécifique.
Agents immobiliers au Vietnam
Au Vietnam, il existe de nombreux agents qui sont transparents dans leur approche. Vous ne paierez jamais plus pour les biens qui vous seront présentés : jusqu’à un mois de loyer est pris en charge par le propriétaire. Par conséquent, vous trouverez de nombreux agents dans votre compte qui seront prêts à vous aider. Dans certains cas, si vous ne connaissez pas les quartiers, les nouveaux arrivants, les agents immobiliers peuvent être d’une grande aide car ils vous aideront à savoir où vous installer selon vos goûts et votre budget. Ils vous aideront à trouver un appartement de qualité à un loyer compétitif pour vos besoins.
Vous pouvez demander à l’agence Moving to Asia de consulter les vidéos YouTube de Guillaume Rondan, son fondateur, qui donne quelques conseils pour déménager au Vietnam. Vous pourrez lui demander les quartiers à privilégier selon vos goûts et éventuellement une liste d’appartements disponibles à la location.
Regardez sur Internet
La plupart des agences immobilières au Vietnam ont aujourd’hui un site Web sur lequel vous pouvez effectuer une recherche pour comparer leurs listes de propriétés locatives. Leurs sites vous donneront des informations comme une visite virtuelle, des photos, des détails sur la résidence ou l’emplacement, et même toutes les règles que le propriétaire souhaite appliquer. Certaines des plateformes vous permettent de comparer les options de logement. Ainsi, en fonction de différents critères, vous finirez peut-être par identifier un bien correspondant à votre budget et présent dans le quartier ciblé.
Parlez à d’autres expatriés et colocataires
Le meilleur moyen de connaître le statut d’une résidence, les commodités du quartier, est de demander directement à vos potentiels futurs colocataires. Ils partageront avec vous des informations qu’un agent immobilier pourrait vous cacher : nuisances sonores, chiens présents dans le voisinage, voisins intolérants… Cela ne prendra que quelques minutes et vous bénéficierez de conseils sur le logement, la résidence, et vous pourrez vous projeter si vous habitez ou non. avec ces colocataires.
Parler avec d’autres locataires vous aidera à bien comprendre l’appartement que vous souhaitez louer. Pour que vous trouviez les bonnes informations, vous devez leur demander poliment. De cette façon, les gens pourront vous parler ouvertement. N’oubliez pas de remercier plus tard.
Comment choisir un appartement à louer à Ho Chi Minh Ville, Danang, Hanoï?
Différents types de logements
Différents types de logements sont disponibles sur le marché dans des villes telles que Saigon (Ho Chi Minh Ville), Hanoï, Danang, Hoi An… vous devez donc commencer par identifier dans quel type de logement vous souhaitez vivre.
La plupart des étrangers préfèrent rester seuls dans un appartement, mais beaucoup choisissent d’abord la colocation : vous pouvez choisir une grande maison à partager, un grand loft situé dans un quartier animé, ou un petit appartement de deux ou trois chambres à partager avec d’autres. expats.. Pour chaque type, vous aurez une liste à louer à Ho Chi Minh Ville, Hanoï ou d’autres villes du Vietnam.
Si vous décidez de vous y installer pour la première fois, nous vous conseillons de choisir un quartier pas trop éloigné : District 1, District 2 sont excellents à Ho Chi Minh ville par exemple. Vous vous sentirez en sécurité, vous n’aurez aucun problème avec la barrière de la langue : c’est pourquoi la plupart des gens choisissent cette option. Contacter un agent immobilier en amont peut être intéressant pour avoir un logement dès votre arrivée, mais beaucoup choisissent aussi de rester quelques jours à l’hôtel et se retrouvent directement dans celui-ci. C’est notamment le cas si vous avez un budget serré : en étant sur place, vous pourrez comparer les prix et les types d’appartements pour choisir le moins cher.
Considérez l’emplacement
Il doit y avoir une raison pour laquelle vous allez vivre au Vietnam. Il est donc préférable de choisir un appartement bien situé et proche de l’endroit où vous irez : votre entreprise, école ou association dans le cas d’un volontariat. De cette façon, vous ne serez pas confronté à des problèmes de transport et vous éviterez également des problèmes de gestion du temps. Nous recommandons le centre-ville pour un accès facile à n’importe quel quartier, des sorties faciles et un accès aux commodités.
Cependant, ce n’est pas toujours la meilleure solution : surtout d’un point de vue budgétaire. Les loyers du centre-ville ont tendance à être plus élevés que les loyers des appartements qui seraient situés dans les zones périphériques.
Comparez les coûts et établissez un budget précis
Nous avons déjà évoqué ce sujet, mais ce point est essentiel! Il est important de prendre en compte les coûts lors du choix d’un appartement et ainsi prévoir un budget maximum que vous ne souhaitez pas dépasser. La qualité, l’emplacement, la modernité du bâtiment, les commodités autour de votre lieu de résidence ont une grande influence sur les prix de location attendus. Au Vietnam, les frais de location varient de 300 $ à 1 000 $. Ces prix peuvent encore augmenter en raison des différents services offerts et de l’emplacement. Ensuite, c’est à vous de choisir les services dont vous aurez besoin, l’emplacement qui vous convient le mieux et le prix que vous pouvez vous permettre.
Équipement présent dans l’appartement ou la maison
C’est aussi un élément crucial à prendre en compte : l’équipement de l’appartement choisi. Ils comprennent l’accès aux produits de base tels que l’eau, l’électricité, le mobilier de base, la place de parking, le WiFi, la climatisation, etc. Tous ces éléments sont inclus dans le prix de la location. La plupart des appartements en copropriété offrent encore plus de services de loisirs tels que piscine et salle de sport dans le même bâtiment.
Sécurité et voisinage
Qui veut vivre dans une maison s’il ne se sent pas en sécurité? Vous devez vous assurer que la zone dans laquelle vous allez séjourner est sûre, vous devez également vérifier s’il y a des serrures sur le balcon, les portes, si vous prévoyez de partir en vacances plusieurs jours régulièrement. Y a-t-il un hôpital à proximité? Cette question peut se poser pour les expatriés partant en famille.
Expatriation et logement au Vietnam : comment faire?
Le Vietnam est l’un des nombreux pays au monde qui connaît une croissance fulgurante : opportunités, immobilier en plein essor, ce qui attire les jeunes français qui veulent s’y émigrer.
Nous vous recommandons de contacter certains expatriés via des groupes Facebook ou LinkedIn pour obtenir des recommandations sur le logement et les opportunités d’emploi. Des agents immobiliers réputés peuvent également vous faire gagner du temps afin que vous ne perdiez pas de temps à rechercher et à vous retrouver avec un appartement qui ne correspond pas aux photos sur Internet. Oh oui, nous avons oublié de mentionner, c’est une pratique courante au Vietnam, alors gardez à l’esprit que vous devriez demander aux agents immobiliers ou aux sociétés de location professionnelles des photos récentes avant de vous engager dans une location à long terme au Vietnam.
